A travers cette nouvelle transaction, l’entreprise bretonne d’investissement territorial Épopée Gestion consolide son implantation territoriale sur l’Arc-Atlantique avec un portefeuille désormais constitué de 45 actifs. L’ensemble des 6 plateformes labellisé Breeam Very Good a été acquis en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) par Épopée Gestion via son véhicule Épopée Immo Rendement I. Axess, filiale d’Axtom assurera la construction des six bâtiments intégralement loués à Mondial Relay au travers de baux fermes de 12 ans.
Trois actifs seront développés par Axdev , autre filiale d’Axtom dans les agglomérations de Niort (5 738m²), Agen (3 950m²) et Brive-la-Gaillarde (7 208m², les trois autres par le promoteur Exia à Troyes (7 268m²), Le Mans (7 271m²) et Mont-de-Marsan (5 072m²). « Mondial Relay renforce sa présence territoriale en France, notamment dans des zones cartographiées « territoires d’industries » par l’agence nationale de la cohésion du territoire. C’est une implantation qui va générer un impact
économique territorial positif via la création de nouveaux emplois », précise Arnaud Lehuédé, associé immobilier d’Épopée Gestion. L’ensemble représente un investissement de 54 millions d’euros.
Toitures 100% photovoltaïques et exigences environnementales
Pour l’entreprise d’investissement de Ronan Le Moal et Charles Cabilic, cette nouvelle opération s’inscrit dans sa stratégie ESG (Environnement, Social et Gouvernance) , notamment par l’optimisation des consommations énergétiques. Ainsi, les toitures des six plateformes de messagerie seront intégralement recouvertes de panneaux photovoltaïques, grâce à des partenariats noués avec EDF ENR pour Axtom, et avec Technique Solaire pour Exia. Sur le plan environnemental, des équipements favorisant la biodiversité seront déployés sur tous les sites (nichoirs, hôtels d’insectes, etc.) et une végétation diversifiée sera privilégiée.
