À travers ses filiales Espace Engineering (construction) et Bardon Investissement (foncière), le Groupe rennais Bardon investit 14 M€ dans un projet « clé-en-main locatif » pour le compte d’Avem. Ce dernier, spécialisé dans les équipements monétiques des banques et enseignes lui a confié la réalisation de son nouveau siège social situé sur le campus de Ker Lann à Bruz (35).
Présent sur tout le territoire national avec 1 600 collaborateurs répartis sur 90 sites de proximité et 10 sites de production, Avem a réalisé un chiffre d’affaires de 167 M€ en 2018. En plein essor, le Groupe poursuit ses investissements. Après le site de Meyzieu (69), c’est au tour du site de Rennes (35) de préparer sa transformation. Les 260 collaborateurs quitteront, courant 2020, Vern-sur-Seiche (35), pour intégrer un nouveau pole de 9 100 m² comprenant les bureaux et les ateliers du futur siège social grand ouest.
« Conçu comme un village, le bâtiment répond aux modes de travail visant à favoriser l’autonomie, développer la confiance, responsabiliser et renforcer la cohésion. Construit dans la verdure, le complexe offre un design novateur qui fait valoir son environnement au bénéfice du bien-être au travail », indique les responsables du Groupe Bardon. Ainsi, les 6 000 m² d’espaces tertiaires forment un bâtiment qui s’enroule autour d’un patio central verdoyant, multipliant ainsi les expositions, les vues et favorisant les connexions internes. « Le traitement “en escalier” du bâtiment génère de larges terrasses et de généreuses toitures ».
Le « clé-en-main locatif »
« Le projet réalisé pour Avem est un exemple très concret de notre stratégie d’intégration. Outre les compétences techniques que nous avons en interne pour répondre à nos clients en termes de construction, nous avons également les capacités financières pour lever des fonds et investir auprès d’eux sur le long terme, dans le but d’accompagner leur développement futur », indique Vincent Bardon, PDG du Groupe Bardon. Celui-ci emploie plus de 50 collaborateurs et a réalisé un chiffre d’affaires de 40 M€ en 2018.
En proposant le « clé-en-main locatif, Il s’agit pour le Groupe rennais de construire un bâtiment sur-mesure pour un locataire qui s’engage sur une longue durée, avant le début des travaux. Dans ce cadre, le locataire bénéficie de locaux strictement conformes à ses besoins et ses exigences. Durant son bail, il dispose de gestionnaires techniques pour l’entretien du bâtiment. Il s’agit des collaborateurs de sa filiale Espace Engineering qui conçoit le bâtiment, réalise la construction et assure le suivi. Le Groupe Bardon s’appuie aussi sur sa foncière pour financer le projet.
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