Professionnels du tourisme et de l’immobilier, Sébastien Brancq et Marie Nommé conjuguent à nouveau leurs expertises à la tête de l’entreprise qu’ils viennent de créer : Les nouveaux châteaux. L’objectif est clair : réhabiliter des friches immobilières en résidences hôtelières nouvelle génération. « Ces espaces vacants sont une réponse immédiate aux enjeux contemporains de l’habitat. Entre logement classique et hébergement touristique, nous voulons développer de nouveaux lieux de vie, hybrides, flexibles et pensés pour les nouvelles aspirations de la société », rapporte le couple d’entrepreneurs morbihannais.
Ils n’en sont pas à leur coup d’essai. En 2023, Sébastien Brancq et Marie Nommé ouvraient les grilles du Domaine Le Mezo, une ancienne maison de famille et ses dépendances bâtis à Ploeren dans le Morbihan, qu’ils ont entièrement restaurés et réaménagés en un haut lieu d’accueil événementiel. « Nous sommes très satisfaits de la fréquentation du Mezo qui accueille à l’année, des séminaires d’entreprises (40% de l’activité), des mariages (30%) et des séjours individuels (30%) », détaille Sébastien Brancq. Récemment reconnu par l’Ecolabel européen, Le Mezo s’apprête à ouvrir un troisième type d’hébergement en son domaine : les lodges, soit 36 chambres supplémentaires et une nouvelle table d’hôtes.
Ouverture de Plum’ride à Plumelec…
Bâtisseurs dans l’âme, Sébastien Brancq et Marie Nommé ont souhaité dupliquer ce modèle économique, basé sur la réhabilitation de lieux oubliés à forte potentialité. « Nous revendons une partie des logements rénovés à des investisseurs en sécurisant leur usage à des fins de location touristique », explique le couple de dirigeants, toujours majoritaire au capital de leurs entreprises, que ce soit Le Mezo ou Les nouveaux châteaux, laquelle porte d’ores et déjà plusieurs projets.
A Plumelec, dans le centre Morbihan, ils ont acquis pour un euro symbolique, l’ancien IME et ses ateliers, soit 12 000 m2 de planchers répartis en différents sites, dont un principal de 5 700 m2. Ils projettent d’y ouvrir Plum’ride, un site hybride doté de 125 hébergements touristiques, dont certains dédiés à l’accueil de cyclistes, d’un restaurant et d’une cité interactive dédiée au vélo. « Les travaux de rénovation sont estimés à 12 millions d’euros », précise Sébastien Brancq. Les permis de construire ont été déposés ; le chantier pourrait démarrer début 2027 pour une ouverture du lieu espérée en 2029.
…et des Insolites à Quéven
A Queven, toujours dans le Morbihan, la mairie a proposé la vente d’un terrain nu de 2,2 hectares pour un projet de logements. Acquis par Les nouveaux châteaux, ce terrain citadin abritera un hameau de Tiny houses, 72 mini-maisons insolites destinées à la fois à l’accueil de touriste mais aussi, selon les besoins, à l’hébergement de saisonniers et d’actifs sur une période donnée. « Un restaurant sera également ouvert au coeur de ce site, situé près du centre équestre et proche du golf », précise le nouveau propriétaire. L’ouverture de ce complexe est également programmée en 2029.
Avec Les Nouveaux châteaux, Sébastien Brancq et Marie Nommé entendent ouvrir deux établissements touristiques nouvelle génération par an. Centré dans un premier temps sur le Morbihan, les projets pourraient rapidement être menés en Bretagne, voire plus largement. « En France, plus de 15 000 friches représentent près de 60 000 hectares de foncier déjà artificialisés », ont relevé les entrepreneurs.
