Dans un marché plus exigeant, la performance ne repose plus sur l’opportunisme, mais sur la précision de l’exécution. Notre développement confirme que des stratégies ancrées, sélectives et lisibles trouvent aujourd’hui pleinement leur place », commente Alexandre André, président et cofondateur d’Aalto REIM en 2015 avec Frédéric Laurent. Implantée à Rennes, la société de gestion de portefeuille est agréée par l’Autorité des Marchés Financiers depuis janvier 2022. Elle déploie ses investissements – 60 M€ à 65 M€ chaque année – sur la Bretagne et l’Arc Atlantique et progressivement sur l’ensemble du territoire national et gère, depuis 2019, 174 M€ d’encours.
8 nouveaux projets engagés sur le dernier exercice
L’exercice 2025-2026 marque une étape structurante dans le développement de son réseau de distribution. La société s’appuie désormais sur 22 partenaires : CGP, apporteurs d’affaires et établissements bancaires. Ces derniers, acteurs institutionnels du marché, représentent plus de la moitié des capitaux levés. « Près de 350 clients ont souscrit au cours de l’exercice et plus des trois-quarts d’entre eux sont des nouveaux investisseurs », précise Thomas Dorival, directeur général de la société de gestion. Au cours de l’exercice, 8 nouveaux projets ont été engagés, clés en main pour 5 locataires. Parmi ces derniers figure la livraison d’un site d’exploitation de 3 120 m² à Bouguenais, conçu sur mesure pour Eiffage Énergie Systèmes. « Il a été livré avec des équipements techniques spécifiques adaptés à l’activité de l’occupant qui a signé un bail commercial de 12 ans, selon notre modèle de club-deal clé en main. » Parmi ses utilisateurs figurent des groupes du CAC 40 spécialisés dans le commerce de gros ou des services d’aménagement, dont la présence multi-filiales en France génère un volume important d’opérations récurrentes.
Pour l’exercice 2026-2027, Aalto REIM se fixe comme objectif de collecte entre 60M€ et 65 M€, soit une nouvelle progression de 35% par rapport à l’exercice écoulé. Cette ambition s’appuie sur le renforcement des équipes commerciales opéré depuis janvier 2026, l’intégration de nouveaux partenaires stratégiques et un pipeline d’opérations identifiées à hauteur de 49 M€.
