Après notamment Brest, Quimper, Lorient ou Vannes en 2023, c’est au tour de Saint-Brieuc, Lamballe, Cancale, Vitré, Gouesnou ou Theix-Noyalo d’être par exemple reconnues comme tendues (classement en zone B1). De nombreuses communes littorales, où la pression touristique aggrave encore la difficulté à se loger, sont également reconnues comme tendues. Pour sa part, la ville de Rennes est désormais classée en zone A, catégorie reflétant le plus haut niveau de tension en matière d’accès au logement.
Pour mémoire, le zonage ABC classe les communes du territoire national en fonction du déséquilibre entre l’offre et la demande de logements. Ce dispositif vise à soutenir la production de logements neufs et l’investissement locatif sur ces territoires et faire bénéficier les nouveaux acquéreurs d’aides à l’accession à la propriété comme (prêt à taux zéro (PTZ), prêt social location-accession, bail réel solidaire) . Ce zonage a été plusieurs fois révisé depuis sa création en 2003. « Ce reclassement va permettre à ces 47 communes d’accueillir plus aisément du logement locatif intermédiaire. Conduit en s’appuyant sur l’analyse partagée avec les collectivités bretonnes, il tient compte d’une réalité : celle d’une tension croissante des marchés de l’immobilier qui met en difficulté trop de ménages et d’entreprise », indique Philippe Gustin, préfet de la région Bretagne,
Immobilier. A Brest et Rennes, le marché de la location saturé et des prix en hausse de +4% à +5%
Les logements locatifs intermédiaires, destinés aux classes moyennes, présentent des loyers inférieurs de 10 à 15% au marché locatif local. Produits par des opérateurs institutionnels, ils s’adressent par exemple aux salariés, aux jeunes actifs et aux fonctionnaires et autres travailleurs clés. Ils peuvent également être pris à bail par des entreprises privées ou des organismes publics pour loger leurs travailleurs. « Cette carte sera susceptible de nouvelles adaptations, en s’appuyant sur une analyse précise des marchés de l’immobilier en Bretagne », précise la Préfecture de Bretagne .
Communes reclassées en zone B1
Côtes d’Armor
Lamballe-Armor, Lancieux, Saint-Brieuc, Saint-Quay Portrieux
Finistère
Bénodet, Clohars-Carnoët, La Forêt-Fouesnant, Gouesnou, Plougonvelin
Ille-et-Vilaine
Cancale, Châteaugiron, Melesse, La Mézière, Noyal-sur-Vilaine, Pleurtuit, Saint-Briac-sur-Mer, Saint-Lunaire, Saint-Méloir-des-Ondes, Vitré.
Morbihan
Arradon, Baden, Belz, Brech, Crach, Damgan, Erdeven, Etel, Groix, île d’Houat, Kervignac, Locmariaquer, Locmiquélic, Pénestin, Plescop, Ploeren, Plouharnel, Plouhinec, Pluneret, Port-Louis, Riantec, Saint-Gildas-de-Rhuys, Saint-Philibert, Saint-Pierre-Quiberon, Surzur, Theix-Noyalo, La Trinité-sur-Mer
