Un prototype de 120 m² entièrement auto-construit
Deux ans de travail seront nécessaires pour concevoir les plans et mettre sur pied leur projet. Leur école les soutient, Rennes Métropole aussi. Le terrain sur le campus de Ker-Lann, proche de leur établissement, est loué à la Ville pour cinq ans. La construction démarre en juillet 2017 pour s’achever 5 mois plus tard. Les deux bâtiments modulables en forme de U sont construits sur pilotis métalliques : « l’idée était de pouvoir les déplacer lorsque que la Ville récupèrerait son terrain, explique Lucas Vigouroux. La construction, en ossature bois poutre en I, entièrement isolée avec de la ouate de cellulose, rend le logement passif. Chaque bâtiment comprend deux appartements de 24 m² chacun et une cuisine commune. L’ensemble représente 120 m². « Murs, sols et toits, nous avons tout construit nous-mêmes dans un hangar. L’assemblage s’est fait sur place à Ker-Lann. On a ainsi pu rester dans notre budget de 75 000 €. » Ce premier prototype constituera une véritable rampe de lancement pour leur entreprise.
Conseil en éco-construction, éco-rénovation
La SAS Hélicity voit le jour en janvier 2020 à Rennes. « Nous avons bénéficié des conseils de la CCI Ille-et-Vilaine via le Pass création. » Quelques mois plus tard, les trois néo constructeurs décrochent leur diplôme d’ingénieur. Chacun d’entre eux a sa spécialité : l’un dans la rénovation écologique, l’autre dans la politique territoriale de transition écologique et enfin le troisième dans le génie industriel de l’environnement. « Aujourd’hui, nous intervenons en tant qu’Assistant Maitre d’Ouvrage, auprès des organismes publics mais plus encore auprès des particuliers, poursuit Lucas Vigouroux. Nous les conseillons dans leur projet de construction ou de rénovation. Cet accompagnement peut démarrer dès la recherche d’un bien. Lors des visites, on évalue avec le futur acquéreur si la maison est saine, l’ampleur des travaux à réaliser. Ensuite on définit un projet (planning, budget, besoins et attente). Notre intervention peut aller jusqu’aux démarches administratives en lien avec le projet et la fourniture des plans que le client déposera en son nom ou affinera avec un architecte. » La valeur ajoutée d’Hélicity porte sur le choix des systèmes constructifs et matériaux à privilégier pour chaque projet (confort thermique été comme hiver, visuel et acoustique). « On peut également sélectionner les artisans qualifiés et veiller au bon déroulement du chantier. On pousse beaucoup à l’auto-construction car les économies sont réelles. Placo, parquet, peintures, ces finitions, ne sont pas si compliquées à réaliser. Toutes nos prestations sont la carte.» Les projets en cours vont de 100 K€ à 400 K€.
Un nouveau modèle économique pour le logement étudiant
Autre échéance à venir pour nos trois jeunes dirigeants : le déménagement à l’été 2023 du campus de ker-Lann où ils vivent et travaillent désormais. « Ce premier prototype, c’est un peu notre laboratoire. La ville s’était engagée pour cinq ans. Nous avons eu un sursis d’un an. » La sadiv (Société d’aménagement et de développement d’Ille-et-Vilaine) est en passe de leur proposer une parcelle de terrain à l’achat, sur la commune de Bruz. « Nous allons déménager avec nous notre maison. Nous allons également la mettre en R+2 en réponse aux politiques de densité et aux enjeux de raréfaction du foncier« . Cela nécessite une réflexion sur les les murs, les sols ainsi que les toits du bâtiment. L’objectif des trois entrepreneurs est de trouver un modèle économique nouveau pour le logement étudiant .
Depuis novembre dernier, deux des trois associés réussissent à se dégager un salaire. « Avec notre diplôme d’ingénieur, nous aurions pu intégrer rapidement un grand groupe. L’envie de poursuivre l’aventure entrepreneurial à trois, a été plus forte », conclut Lucas Vigouroux.
*Pass création est un des dispositifs d’accompagnement proposés aux créateurs d’entreprise sur le département d’Ille-et-Vilaine pour répondre à leurs attentes. La CCI Ille-et-Vilaine leur propose un accompagnement personnalisé.
Information sur les différentes aides à la disposition des créateurs d’entreprise
