« On investit, ici, dans l’industrie du Futur, déclare Nathalie Appéré, Présidente de Rennes Métropole. C’est d’ailleurs, pourquoi Safran y a installé une équipe pour surveiller les travaux de construction de son bâtiment situé sur ce même terrain et qui sera inauguré le 11 juillet prochain. L’ensemble du site de la Janais représente 100 hectares.Nous aurions pu vendre 1 000 fois ce foncier à la découpe, mais nous avons tenu le cap ! Notre volonté de pérenniser, sur le territoire métropolitain, l’emploi industriel et la souveraineté qui en découle, qui plus est sur un terrain déjà artificialisé, a toujours été la plus forte. Le Bâtiment 78 est le cœur battant du renouveau industriel rennais. » C’est aussi l’aboutissement d’un travail de longue haleine, démarré dès 2012, alors que l’usine PSA était menacée de fermeture. Convaincus de son potentiel, la Région Bretagne, le département d’Ille-et-Vilaine et Rennes Métropole, avec le soutien de l’Etat, acquièrent, en 2015, 52 ha, avec déjà l’ambition d’en faire « une vitrine de l’industrie du futur, pauvre en carbone et riche en emploi ». Dans les années qui suivent, on assiste à l’émergence d’un pôle d’excellence industriel labellisé, en 2019, site « clé en main » par l’Etat.
Une réhabilitation en deux phases
En 2021, Rennes Métropole acquiert, via une enveloppe de 6,12 millions d’euros une parcelle de 8,5 ha sur laquelle est implantée le Bâtiment 78 d’une surface de 25 000 m². Les travaux, démarrés en 2023, se déroulent en deux phases. La première, livrée en avril et inaugurée ce 28 mai, s’étale sur 14 000 m². L’investissement s’élève à près de 15 millions d’euros avec un co-financement à hauteur de 2,5 millions d’euros de l’Etat et 300 000 euros d’aides de la Région Bretagne. Le coût prévisionnel des travaux de la seconde phase est quant à lui estimé à près de 4,5 millions d’euros. La Région Bretagne cofinancerait cette seconde phase à hauteur de 1,7 M€. « Le chantier s’est inscrit dans une démarche d’économie circulaire avec le réemploi d’un maximum de matériaux et la conservation de la structure principale. L’enveloppe du bâtiment principal a été conservée et réinvestie. Nous avons utilisé le principe de la boîte dans la boîte. A savoir que les bureaux et lieux de vie sont conçus en mur à ossature bois isolés en ouate de cellulose », précise le représentant d’A’Dao Architecture qui a participé à la réhabilitation du bâtiment.
Une équipe « Bâtiment 78 » expérimentée
Sur les 14 000 mètres carré inaugurés ce jour, près de 7 000 m² d’ateliers sont proposées à des entreprises en création ou en croissance et peuvent répondre à des besoins de prototypage ou fabrication de petites séries. L’autre moitié est répartie en bureaux et espaces mutualisés (salles de réunion, atrium, etc…). La gestion et l’exploitation du lieu ont été confiées pour cinq ans par Rennes Métropole à l’équipe du 78 à savoir : la Cci Ille-et-Vilaine, actionnaire majoritaire (62%), l’Eclozr (28%), chef de file de l’animation, Wacano (5%), expert en accompagnement pépinière industrielle et Cipago (5%), en charge du contrôle de gestion en interne. « Nous avons constitué une équipe expérimentée. Notre souhait est d’accueillir des sociétés industrielles sur des durées variables en leur mettant à disposition des bureaux, des ateliers, des lieux de vie et de partage,indique Jean-Philippe Crocq, président de la CCI Ille-et-Vilaine. Les équipes accompagneront les porteurs de projets, via des ateliers mutualisés ou des conseils personnalisés. Ils bénéficieront d’une prestation sur mesure afin d’accélérer leur phase de développement industriel. A termes, nous souhaitons créer un écosystème de partage et d’inspiration entre acteurs industriels. » Le Bâtiment 78 donnera également accès à une ou plusieurs plateformes d’innovation comme Excelcar déjà installée. Il reste des places. Tous les projets industriels sont susceptibles d’être accueillis, pour peu qu’ils s’inscrivent dans une démarche bas carbone.
Contact : delphine.david@ille-et-Vilaine.cci.fr
