L’entrée dans la vie active, une mobilité professionnelle ou une période de transition : autant d’étapes où l’accès à un logement abordable et adapté devient un enjeu critique pour les jeunes. Avec la résidence Tilla, Espacil offre une solution, sous forme de 16 logements collectifs répartis sur deux étages, réservés aux moins de 30 ans.
Financés en Prêt Locatif Social (PLS), ces logements sont conçus pour s’adapter aux ressources des jeunes actifs. Le loyer moyen d’un T2 s’élève à 526,80 €, auquel peut s’ajouter 16 € pour une place de stationnement. L’opération représente un investissement de 2,438 millions d’euros pour Espacil Habitat, financé à hauteur de 2,072 millions d’euros par des prêts PLS et 365 725 € de fonds propres. Rennes Métropole a par ailleurs apporté sa garantie aux prêts contractés auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations.
Au-delà de l’aspect économique, la résidence Tilla s’inscrit dans une démarche durable, en respectant les normes de la réglementation environnementale RE2020.
Logement et santé réunis sous un même toit
La résidence Tilla se distingue par son caractère mixte : au rez-de-chaussée, un pôle santé de 530 m², développé par Office Santé, accueille 9 cellules représentant 12 postes de consultation, ainsi que des espaces communs. Plusieurs professionnels y exercent déjà, dont des orthophonistes, ostéopathes, un orthoptiste, un pédicure-podologue, un audioprothésiste et un psychologue.
Avec cette première opération mixte, Office Santé entend créer un écosystème où logement, santé et services de proximité coexistent. Pour Espacil, il s’agit aussi de répondre aux besoins évolutifs des territoires, en favorisant la mixité sociale et générationnelle, tout en rapprochant les jeunes de leur lieu de travail et des services essentiels. « Avec la résidence Tilla, nous portons une mission d’utilité sociale vieille de 70 ans : permettre aux jeunes de trouver leur place sur le territoire en leur offrant un logement abordable et adapté. », souligne André-Yves Lambert, Directeur général adjoint d’Espacil.
