Créé à Rennes en 2008 sous le nom Sevaux Immobilier, le cabinet est devenu Domeos Syndic en 2015. « Quand j’ai démarré cette activité, l’idée n’était pas de devenir riche en construisant un grand groupe, mais de bâtir une entreprise libre, utile et reconnue pour la qualité de son service. J’ai toujours voulu faire évoluer le métier de syndic avec un seul objectif : simplifier la vie des copropriétaires et maîtriser leurs charges », déclare Stéphane Milanèse. Implanté à Rennes, Nantes et Sarzeau, le cabinet est aujourd’hui le premier syndic de copropriété indépendant de Bretagne. Il gère environ 20.000 logements et s’appuie sur une équipe de 39 collaborateurs.
Atteindre une taille critique
Cette réussite est aussi le fruit d’une capacité à innover. Domeos a notamment été le premier syndic , au plan national, à lancer des appels d’offres groupés et des contrats cadres pour plusieurs postes de dépenses majeurs des copropriétés : maintenance des ascenseurs, sécurité incendie, assainissement, VMC et maintenance des portes automatiques. « Grâce à cette mutualisation des achats et à des engagements négociés sur trois ans, pour l’ensemble des copropriétés, certaines ont pu réduire fortement leurs charges et réaliser jusqu’à 50% d’économies », poursuit le dirigeant qui confirme trois opérations de rachat opérées en 2025 , dont une à Rennes avec la reprise du cabinet Exa Gestion. Le cabinet accélère également son développement à l’échelle régionale avec la reprise du cabinet Morazin à Nantes et du portefeuille de gestion du cabinet OFIC à Sarzeau. « Cette croissance s’inscrit dans la volonté de conserver un modèle indépendant tout en atteignant une taille critique suffisante pour négocier dans les meilleures conditions . » Autre nouveauté : l’entreprise envisage de développer l’activité transaction, afin de proposer un service plus complet à ses clients. « L’idée est de capitaliser sur une connaissance fine des immeubles et de leurs occupants pour accompagner aussi les ventes et les locations de façon plus efficace. »
Chiffres et dates clés
. 2008 : création à Rennes sous le nom Sevaux Immobilier, avec trois associés
• 2015 : changement de nom et structuration de Domeos sans associés
• 2025 : mise en place des contrats cadres
• 2025 : rachat des cabinets Morazin à Nantes, EXA Gestion à Rennes et du portefeuille de gestion du
cabinet OFIC à Sarzeau
• Parc géré : environ 20.000 logements
• Effectif : 39 salariés, contre 6 au départ
• Chiffre d’affaires 2025 : 3.4 M€ (activité syndic uniquement)
