Après Bois Lilas dans le quartier d’affaires de la Courrouze, à l’ouest de Rennes, le Groupe Lamotte (347 M€ de CA) a lancé, cet été, un nouveau programme de bureaux. Situé dans le quartier ViaSilva, face à la sortie de la station de métro Atalante, l’opération La Ruche est composée de quatre bâtiments totalisant 21 330 m².
Une halle de convivivialité de 600 m²
Ces bâtiments, répartis sur 3 niveaux de sous-sol, vont du R+4 au R+6. Ils intègrent 298 places de parking, ainsi que 21 places extérieures. Les rez-de-chaussée répondent à la réglementation ERP de 5ᵉ catégorie, et intègrent une halle couverte centrale dans le prolongement du parvis piéton. « Cette halle de convivialité de 600 m², pensée sous forme de rue active, sera accessible à un public extérieur à La Ruche ». Crèche, restaurant, salle de sport, vestiaires, local à vélos sécurisé… Ces services partagés seront également proposés.
Les équipes Lamotte ont lancé la construction de l’ensemble immobilier depuis cet été. La livraison du programme de bureaux est prévue pour début 2027. Le projet est certifié BREEAM® et labellisé BiodiverCity®. L’opération de reconstruction sur elle-même, sur une parcelle initial de 13 450 m², a ainsi permis un gain de surface multiplié par trois et la création d’un îlot de fraîcheur, par la place accordée au végétal.
Les chiffres clés du programme
- Surface totale : 21 330 m² répartis sur 4 bâtiments
- Espaces serviciels : 2 000 m² au service des usagers, incluant une salle de sport, une crèche, des espaces extérieurs végétalisés, et un local à vélos sécurisé
- Halle centrale couverte : 600 m² accessibles au public et aux usagers
- Stationnement : plus de 300 places de parking, majoritairement en sous-sol
- Accessibilité : à proximité immédiate de la station de métro Atalante (ligne B), de plusieurs lignes de bus STAR, de la future ligne de Trambus, ainsi que d’un réseau de voies cyclables aménagées, facilitant les déplacements doux vers Rennes et les communes avoisinantes
- Espaces disponibles :
- Bâtiment A : 6 800 m², dont 1 000 m² encore disponibles
- Bâtiment B : 2 330 m², occupés par l’entreprise WE FLEX
- Bâtiment C : 5 400 m², en cours de commercialisation
- Bâtiment D : 6 800 m², en cours de commercialisation
