Aalto Reim (35) vise une levée de fonds de 100 M€ d'ici mars 2025

L’équipe d'Aalto Reim lance officiellement sa levée de fonds auprès d'investisseurs institutionnels et clients assimilés professionnels (montant de souscription minimum de 100 000€) pour le compte de l’OPPCI Log & Acti Régions.

Sa stratégie est d’investir dans des locaux d’activités et logistiques, neufs ou récents, d’une taille unitaire comprise entre 2 M€ et 10 M€, proches des bassins de consommation, en France métropolitaine, avec une appétence pour l’Arc Atlantique.

Les actifs seront loués sous des baux fermes et de longue durée (minimum 6 ans). Quatre actifs correspondants à cette stratégie sont en cours d’acquisition dont une messagerie du dernier kilomètre à proximité d’un axe routier majeur du département, un local d’activité loué à un acteur international de la maîtrise des risques, ainsi que deux bâtiments de messagerie. Ils totalisent un volume d’investissement de 21 M€ à court terme (d'ici juin 2023).

« Afin de réaliser un effet de levier, ce premier fonds sera également financé par de la dette bancaire, limitée à 40% de la valeur hors-droits des actifs. Associé à des cash-flows pérennes et stables, il permettra d’optimiser le rendement pour l’investisseur », précise Thomas Dorival, Directeur général. Aalto Reim annonce un taux de rendement interne supérieur à 6% net de charges à 15 ans. Le fonds bénéficie de la confiance de sociétés telles qu’Enedis, Ginger, Dalkia ou OCP, qu’elle a accompagnées dans leur développement et leur installation immobilière.