Faute de fonciers ou de locaux adaptés disponibles, de petites entreprises et artisans peinent à s’installer. Afin de répondre à ce besoin sur le territoire de Vitré communauté, la communauté d’agglomération s’est associée à SemBreizh pour créer un village d’entreprises. « Les Ateliers d’Izé sont spécifiquement adaptés aux activités artisanales dans la zone d’activité de Bourgneuf, sur l’une des dernières parcelles à vocation économique disponible sur la commune de Val-d’Izé. Le projet a été élaboré en lien étroit avec Vitré Communauté afin de répondre aux orientations de son schéma d’aménagement économique. », indique Hugo Bannier, responsable d’opérations chez SemBreizh.
15 cellules disponibles à la vente
Composé de 15 cellules, d’une taille variant de 160 à 435 m², le village d’entreprises s’étend sur une parcelle de 7 784 m² et est composé de deux bâtiments équipés d’une centrale photovoltaïque en toiture. Le prix du mètre carré s’élève à 1 300 euros HT.« Le plus à l’est comprend 7 cellules d’activité quand le bâtiment situé à l’ouest comprend 8 cellules dans lesquelles seront créées des mezzanines de 50 m² (lots 8 à 15). » Les cellules sont séparées par des murs fusibles, ce qui permet de fusionner deux cellules si nécessaire. » Cellule d’activité, atelier, stockage, showroom… Chaque acquéreur sera donc libre d’agencer ses espaces intérieur avec le concours de SemBreizh, s’il le souhaite. Le projet comprend également une centrale photovoltaïque en toiture et la plantation de nombreux arbres.
Avec une équipe de 80 personnes réparties au sein de 5 agences -Saint-Brieuc, Brest, Quimper, Rennes et Lorient-, la société d’économie mixte de la Région Bretagne intervient en ingénierie pour guider les projets des collectivités, des études pré-opérationnelles à leur réalisation. Elle a déjà eu l’occasion de mener un projet similaire aux Ateliers d’Izé sur le territoire de Saint-Malo Agglomération avec le village d’entreprise Ty Malwin (livré en 2022), et travaille actuellement sur plusieurs autres projets à Saint-Pol-de-Léon (29) et Matignon (22) notamment.
