Au 1er avril 2025, le prix moyen du mètre carré des appartements dans la ville de Rennes s’élève à 3 772 €/m². Ce prix, en recul de 1, 2 % sur le premier trimestre et de 0,5 % sur le mois de mars, la positionne encore comme la quatrième métropole la plus chère parmi les 10 plus grandes villes de France (hors Paris).
Pour expliquer la baisse des prix toujours en cours à Rennes, SeLoger s’intéresse aux délais de vente. « Parmi les 10 plus grandes villes de France, Rennes est, en effet, la métropole où les délais de vente se sont le plus allongés sur un an, signe d’un manque d’adéquation entre les attentes des vendeurs et le pouvoir d’achat immobilier des acquéreurs. » En revanche, le groupe spécialisé dans la diffusion d’annonces immobilières sur internet observe le retour des acquéreurs avec une demande en hausse de +8% sur un an. « Ce retour de la demande impacte d’ailleurs l’offre de biens à vendre qui recule dans le même temps de -17%. Malgré des délais de vente en hausse, ces biens trouvent donc plus facilement preneurs. » A contrario, le prix des maisons connaît une hausse de +0,8% sur le 1er trimestre pour s’établir à 4 404€/m².
La ville de Rennes connaît différentes réalités en termes de prix immobiliers (tous types de biens confondus), avec des écarts importants entre le centre-ville et sa périphérie. En tête des quartiers les plus huppés, se trouve le quartier Centre, le cœur historique de Rennes, où l’achat dans les rues pavées près de la cathédrale Saint-Pierre de Rennes coûte en moyenne 4 518€/m². En deuxième position du classement, le prestigieux quartier de Thabor-Saint Hélier, qui affiche un prix au mètre carré, atteignant 4 458€. Le quartier Moulin du Comte complète le trio des quartiers les plus chers de Rennes, avec un coût moyen d’achat de 4 206€/m².
