Fondée en 2015 à Rennes, la start-up Cocoonr démarre une nouvelle levée de fonds de 600 000 euros. Objectif : dupliquer dans 10 nouvelles villes en France son modèle de gestion locative d'appartements en courts séjours pour le compte de leurs propriétaires.
Lancée à Rennes en 2015 par 4 associés* déjà associés dans Aladom (Site de mise en relation de familles, candidats et structures professionnelles dans l’univers des services à la personne), la société Cocoonr est spécialisée dans la gestion locative en courte durée de logements premium, destinés à accueillir des visiteurs pour des durées allant de 3 nuits à 3 mois. Après une levée de fonds de 300 000 euros opérée en novembre 2017, Cocoonr souhaiterait récidiver. Pour ce faire, elle vient de lancer une levée de fonds de 600 000 euros auprès d’investisseurs via la plateforme de crowdfunding GwenneG. 340 000 euros ont déjà été collectés mais il reste encore 48 jours pour atteindre cet objectif. Cette levée de fonds permettra à l’entreprise, qui gère déjà plus d’une centaine de logements dans 5 grandes villes (Rennes, Saint-Malo, Nantes, Bordeaux et Toulouse) de financer les prochaines étapes de son développement.
Prise en charge totale
La jeune entreprise a construit son business en proposant à des propriétaires de louer leurs logements vacants, pour des séjours courts (jusqu’à 90 jours), sur des plateformes en ligne (Airbnb, Booking, Tripadvisor…) sans avoir à s’occuper de l’intendance. « Nous nous occupons de tout sur place : réservation, encaissement, accueil, ménage, blanchisserie ». Cocoonr impose des critères très sélectifs à ses clients en termes de prestations et d’équipements. Les logements, de 30 à 120 m², sont loués entre 65 € et 150 € la nuit (hors taxe de séjour et frais de ménage). Cocoonr se rémunère en prélevant 35 % de frais de gestion. L’entreprise peut aussi accompagner des investisseurs dans l’acquisition et la rénovation d’un logement qui sera confié en gestion à Cocoonr.
10 nouvelles villes
« Nous avons choisi la plateforme GwenneG car nous sommes fiers de nos origines bretonnes et souhaitons développer notre activité à partir de Rennes où se trouve notre siège. Nous espérons que les investisseurs bretons auront a cœur de nous soutenir et de voir éclore les agences Cocoonr partout en France », soulignent les resposnsables. De 2015 à 2018, l’offre de Cocoonr a déjà séduit. A ce jour, plus de 20 000 visiteurs à Rennes, Saint-Malo, Nantes, Bordeaux et Toulouse ont été accueillis dans une centaine de logements. La levée de fonds permettra à Cocconr d’acquérir une dimension nationale en déployant son équipe commerciale dans 10 nouvelles villes. A court terme, elle vise un parc de 200 logements, offrant une capacité de 6 000 nuitées mensuelles et à l’horizon 2020, quelque 10 000 logements. Cocoonr a aussi l’ambition d’aller à la conquête d’autres pays. Une démarche qui tombe à pic, alors qu’en 2020 en Europe, les locations de courte durée représenteront 30% du marché de l’hébergement touristique (Etude Phocuswright).
Dans cette optique la société qui compte actuellement 12 employés (dont 10 CDI) vise à tripler ses effectifs d’ici 2 ans.
*Fondateurs. Antoine Serrurier, Guillaume Thomas, Antoine Pinsard et Roman Ohier.
