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Baromètre Immobilier neuf : Rennes, deuxième ville la plus attractive de France au 3e trimestre 2020

Véronique Maignant, le 23.11.2020

L’effondrement de l’offre en immobilier neuf pour les particuliers entraine une forte augmentation des prix dans les zones tendues. C’est ce qui ressort de la première édition du Baromètre digital de l’immobilier neuf qui met aussi en avant l’attractivité grandissante de Rennes. Lancée à l’initiative de Leemo, filiale du groupe Foncia, en partenariat avec Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels, l’Institut des Constructeurs et Promoteurs, le groupe Izimmo, PriceHubble et Radio Immo, il vise à donner en temps réel une vision du marché immobilier neuf.

Baromètre digital de l'immobilier neuf

« Le deuxième et le troisième trimestres 2020 ont été marqués par une forte augmentation des acquisitions en bloc par des acteurs institutionnels. Ces acquisitions ont permis aux promoteurs d’écouler une partie de leur stock, mais ont en même temps induit une raréfaction de l’offre disponible pour les particuliers, et mécaniquement, une augmentation des prix moyens des biens disponibles à la vente »,  indiquent les auteurs de ce baromètre. Ce phénomène est particulièrement visible dans les zones tendues, comme l'Île-de-France ou le Rhône.

Avec une hausse moyenne des prix de 14,9 %  et un prix moyen de 5 104 €/m² (moyenne France : 4 705€/m²), Rennes devient l’une des métropoles les plus attractives de France dans l’immobilier neuf. Elle arrive juste derrière Lyon (+19,8 %) mais devant Aix-Marseille-Provence (+10,3 %) qui complète le trio de tête. À l’inverse, Saint-Etienne (-0,2 %) et Clermont-Auvergne (-1,2 %) finissent le troisième trimestre dans le rouge. A noter que pour Rennes comme pour Lyon, la hausse des prix est particulièrement significative pour les Types 2. Elle est respectivement de 19,6% et 21,7%.

Ce baromètre repose sur les annonces à la vente de logements neufs, publiées sur les principaux portails. Il a pour vocation de donner les dynamiques sur l'offre disponible en ligne, et compléter les statistiques des prix des logements neufs réservés ou vendus. Sa prochaine édition sera publiée en janvier 2021.

Consultez le baromètre


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