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Le Newton à Rennes (35) : 22 millions d'euros et 10 400 m² pour un immeuble de bureau environnemental

Bretagne économique, le 09.12.2009

Réalisé par Kermarrec Promotion (35) le Newton est un immeuble de bureaux de 7 niveaux, situé sur Rennes Métropole et pour lequel Standard Life Investments a investi 22 millions d'euros HT. 3Standard Life Property investments est une société qui gère 18 fonds immobiliers qui possèdent environ 500 immeubles répartis sur 13 pays. L’immeuble le Newton a été acquis par le fond d’investissement EPGF (European Property Growth Fund). Nous avons choisi Rennes pour son dynamisme et pour la qualité des entreprises nationales et internationales présentes sur le site de Rennes Atalante', déclare Daniel MC HUGH, directeur d'investissement immobilier au sein de ce groupe.
Le Newton propose de vastes plateaux qui atteignent 1 800 mètres carrés. C'est une réalisation avec une technique de construction environnementale innovante. La structure de l’immeuble est constituée d’un système poteaux-poutre-dalle béton et d’un mur ossature bois, d’une surface d’environ 5000 m². C’est la plus grosse réalisation en bois en Bretagne. Les nez de dalles ont été isolés par une laine de 5 cm qui traite les ponts thermiques linéiques. Conception et réalisation par ADAO Architecture à Rennes. Par ailleurs, la façade pourra être démontée et remplacée en conservant la structure béton de l’immeuble. Ce vaste projet s’inscrit dans un bâtiment compact et unitaire composé d’une équerre s’ouvrant largement sur un parvis de conception originale favorisant la convivialité. De grandes terrasses dominent Rennes Atalante au 5e et au 6e étage. Kermarrec Entreprise est mandatée pour cette offre locative.

_ Standard Life Investments.
Comptant 10 000 employés dans le monde, Standard Life Investments est un groupe international majeur de services financiers dont le siège social est situé en Écosse. L’entreprise fournit des services de gestion d’actif dans les domaines de la retraite, des placements et de l’assurance à plus de 6,5 millions de clients dans le monde.
_ Kermarrec Promotion. Kermarrec Promotion est une société du Groupe Kermarrec Immobilier installé à Rennes depuis 24 ans. Avec 14 agences et 90 collaborateurs sur la Bretagne, le Groupe Kermarrec Immobilier est aujourd’hui un des opérateurs les plus importants du Grand-Ouest sur les marchés de l’immobilier d’habitation, de l’immobilier d’entreprise (affilié au réseau CBRE) et de la promotion.


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